深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

Xbox 焕新体验：个性化动态背景、Wi-Fi 存储扩容至 10 个

北京 - 2024年6月14日，微软今日发布了Xbox 2024年6月更新，为玩家带来更加个性化和便捷的游戏体验。更新内容包括：

• 个性化动态背景：玩家可通过“管理”>“设置”>“个性化”>“动态背景”设置个性化的动态背景，包括游戏、应用程序、系统主题等多种选择，让您的Xbox更加独具特色。
• 存储 Wi-Fi 数量提升至 10 个：现在，玩家可以连接到更多 Wi-Fi 网络，方便地将 Xbox 带到不同的地方游戏。

个性化动态背景，彰显玩家风采

Xbox 2024年6月更新新增的个性化动态背景功能，允许玩家根据自己的喜好设置动态背景，彰显个性。玩家可以选择自己喜爱的游戏画面、应用程序图标、系统主题等作为动态背景，让 Xbox 主机更加符合自己的风格。

Wi-Fi 存储扩容，畅玩无忧

此次更新还将 Wi-Fi 存储数量提升至 10 个，这意味着玩家可以连接到更多 Wi-Fi 网络，方便地将 Xbox 带到不同的地方游戏。无论是去朋友家聚会，还是外出旅行，玩家都可以轻松联网，畅享游戏乐趣。

总而言之，Xbox 2024年6月更新为玩家带来了更加个性化和便捷的游戏体验。个性化动态背景功能让玩家可以彰显自己的风采，Wi-Fi 存储扩容则为玩家提供了更大的网络连接自由度。现在，就快来体验全新的 Xbox 吧！

以下是对新闻稿的扩充：

• 在新闻稿的开头，增加了一个新的标题，更加简洁明了地概括了新闻主题，并加入了吸睛的关键词“焕新体验”、“个性化”、“Wi-Fi 存储扩容”。
• 在新闻稿的第一段，简要介绍了Xbox 2024年6月更新的消息，并概述了更新的主要内容。
• 在新闻稿的第二段，详细介绍了个性化动态背景功能的特点和优势。
• 在新闻稿的第三段，介绍了 Wi-Fi 存储数量提升至 10 个的意义和价值。
• 在新闻稿的结尾，总结了Xbox 2024年6月更新的亮点，并呼吁玩家体验。

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